Loi Borloo ancien immobilier, abattement fiscal
Loi Borloo ancien immobilier, abattement fiscal
L'immobilier
Borloo ancien concerne les locations nues dans l'ancien. Après un
contrat obligatoire avec l'ANAH ( Agence Nationale de l'Habitat ) dans
lequel vous devez respecter les ressources des locataires, vous
obtiendrez une déduction fiscale intéressante sur les revenus fonciers.
En cas de vétusté, votre logement locatif peut bénéficier d'une aide
financière supplémentaire dans le but de le remettre aux normes de
sécurité en vigueur. Mais vous n'avez pas le droit de louer votre
logement bénéficiant d'un dispositif " Borloo ancien " à un descendant
ou un ascendant.
Borloo ancien immobilier, un abattement fiscal intéressant
- Le capital d'un investissement immobilier "
Borloo ancien " n'est pas garanti. Il est soumis aux fluctuations du
marché de l'immobilier dans la zone où se situe votre bien immobilier.
Investir dans l'immobilier comporte toujours une part de risque lié
simplement à la zone géographique.
- L'argent investi dans
l'immobilier " Borloo ancien " est disponible mais vous devez louer
votre bien immobilier pendant une durée minimale de six ans. Cette
durée est prolongée de trois ans si vos travaux sont financés par
l'ANAH.
- L'immobilier " Borloo ancien " rapporte entre 3% et 8%
suivant la localisation et la taille du logement. Même si les loyers
perçus sont inférieurs à ceux du marché local, la rentabilité du
dispositif " Borloo ancien " est intéressante grâce à la
défiscalisation.
- Les revenus fonciers de l'immobilier " Borloo
ancien " sont soumis à l'impôt sur le revenu. Pour les logements
intermédiaires, les loyers sont imposables à hauteur de 70%, et
concernant les logements sociaux, jusqu'à 55%. En cas de logement
vacant remis sur le marché, vous bénéficierez d'un abattement
supplémentaire de 30% sur vos revenus fonciers.
- La plus-value
immobilière d'un dispositif " Borloo ancien " est imposable à 16%
auxquels s'ajoutent les 11% de prélèvements sociaux. La plus-value
immobilière bénéficie d'un abattement de 10% par an à partir de la
cinquième année de détention du bien immobilier. A cela s'ajoute une
minoration systématique de 1000 euros sur vos revenus immobiliers. En
quinze ans, l'exonération est atteinte.
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http://www.placement-immo.com
Source:
http://www.libre-article.fr
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Auteur : Maxime
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