Le loca-pass ou location pass est un dispositif destiné à faciliter l’accès à la location pour les jeunes ou leur maintien dans un logement locatif.
Qui peut bénéficier du LOCA-PASS ?
Les
jeunes de moins de 30 ans : étudiants boursiers d’Etat (ministère de
l’Education nationale), en formation ou en stage, en recherche ou en
situation d’emploi à l’exception des fonctionnaires titularisés.
Les
salariés d’une entreprise du secteur assujetti au 1% logement
(entreprise privée non agricole de plus de 10 salariés) y compris les
travailleurs saisonniers.
Les salariés en mobilité professionnelle.
Les autres entrants, uniquement dans le Parc Locatif Conventionné, ne peuvent bénéficier que de la garantie LOCA-PASS.
Comment fonctionne le Location pass ?
Il s’agit d’un dispositif à système ouvert dès lors que
les conditions à remplir sont observées par les bénéficiaires. Les
aides, octroyées par les organismes collecteurs du "1 % logement
(participation des employeurs à l’effort de construction)", peuvent
prendre deux formes :
l’avance
LOCA-PASS : une avance finançant le dépôt de garantie lors de l’entrée
dans les lieux du locataire, sous la forme d’un prêt sans intérêt et
remboursable sur une durée maximale de 36 mois ;
la
garantie LOCA-PASS : une garantie assurant au bailleur le paiement des
loyers et des charges locatives. Cette garantie couvre jusqu’à 18 mois
de loyers et de charges, et prend la forme d’un engagement de caution
de l’organisme collecteur, annexé au bail.
L’octroi de la garantie et/ou de l’avance LOCA-PASS est
automatique dès lors que le demandeur remplit les conditions. Il lui
suffit de s’adresser à l’organisme collecteur le plus proche de son
domicile ; à défaut de réponse dans le délai de 8 jours, l’aide est
considérée comme accordée.
Repères sur le location pass
En 2003 ce sont 521 666 aides (avances et garanties)
qui ont été accordées pour un montant de plus de 1,6 milliard d’euros.
La part des moins de 30 ans dans le total du nombre d’aides LOCA-PASS
est de 57 %, identique à celle de 2001.
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